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부동산 근저당설정 셀프해지하는 방법 - 근저당해지 말소방법과 필요서류 근저당말소 등기란? 근저당말소 등기란 계속적 채권관계를 채무변제 또는 근저당권자의 일방적 의사표시인 해지 등으로 종료시키고, 근저당권설정등기를 말소시키기 위한 등기를 말합니다. 근저당권설정자를 등기권리자, 근저당권자를 등기의무자로 하여 신청하게 됩니다. 근거당설정 셀프 해지 방법 1. 은행에서 해야 할 일 아래와 같은 말소 서류를 요청해야 하면, 발급에 통상 3일 정도 소요 됩니다. 필수 말소 위임장 이관 증명서 근저당 설정 계약서 해지 증서 부동산 등기부 등본 옵션 근저당권 이전 위임장 - 근저당권설정계약서에 첨부된 "등기필정보 완료통지서" 내 "등기필정보 보안정보"가 있는 경우 근저당권설정계약서 송부없이 동 보안정보 일련번호, 비밀번호를 제공합니다. 저의 경우에는 - 국민은행의 경우 바로 처리 가능하.. 2019. 6. 11.
[발리 자유여행] Tip. 발리에서 렘봉안 / 페니다 이동방법 - 발리 스피드보트 예약하기 렘봉안에서 3박 4일 머무르기로 하면서 가장 어려운에 이동 방법이었습니다. 이걸 어떻게 해야 하나..... 인터넷을 뒤져도 이렇다할 방안이 나와있지 않았습니다. 그래서 구글에 들어가서 영어로 검색을 시작했습니다. 그러다가 우연히 찾은 사이트 하나!!! https://rockyfastcruise.com/ 가격을 보니 왕복 티켓이 대략 계산하면 일인당 약 5만원. 두명이면 10만원..... 그럼 호텔에서 여객터미널까지 어떻게 가지? 렘봉안에 도착해서 리조트 까지는 어떻게? 다시 나와서 우붓 리조트까지는 어떻게 이동하나? 돈을 떠나서 머리가 너무 아프더군요. 그래서 바로 메일을 썼습니다. reservations@rockyfastcruise.com 내 이름 및 일정과 함께 위의 정보를 함께 메일로 썼습니다. 두.. 2017. 10. 19.
[발리 자유여행] 09. 둘쨋날 - 발리 누사페니다 데이투어 [Nusa Penida Island] 인도네시아 발리 누사페니다 데이투어!! [이동 경로] [누사페니다 포토맵] [데이투어 자세한 내용] 1인당 95$로 누사페니다 데이투어 신청해서 다녀왔습니다. 포함 사항은 아래와 같습니다. - 호텔 선착장 왕복차량 - 누사페니다섬 이동용 스피드보트 왕복티켓 - 누사페니다섬 내부 이동용 차량 - 현지인 운전기사 - 현지식 런치박스 - 현지 통행세, 도네이션 등 각 입장료 새벽 5시 30분에 기상해서 또 이동 준비!! 이젠 머~~ㅋ 그래봐야 한국 시간으로는 6시 30분이라서 큰 부담은 없습니다. 기사님이 나오셔서 짐도 받아 주시고, 문도 열어주시고. 여기와서 받은 느낌은 다들 느긋하고 친절하다 였습니다. 웃음도 많고요. 여행객 상대가 아닌 주변 풍경도 그랬었어요. 1. 사누르 여객터미널 누사페니다로 이동을 .. 2017. 10. 19.
[발리 자유여행] 08. 첫쨋날 - 세미냑 맛집 "Barbacoa" 멕시코 음식점에서 저녁을 먹은 후 술을 한잔 하러 이동!! 위치 : Jl. Petitenget No.14, Kerobokan Kelod, Kuta Utara, Kabupaten Badung, Bali 80361 인도네시아 사이트 : barbacoa-bali.com 전화번호 : +62 812-3999-9825 입구 부터가 매우 고급스러운 분위기!! 술먹고 찍어서 사진이 이상해서, 인터넷에서 퍼왔습니다 ^^; 저희는 야외 테라스에서 한잔 했는데, 바로 앞이 논이라 당황 반, 이색적인 분위기 반 해서 너무 좋았어요. 여기는 중국인들이 조금 있고, 대부분이 유럽 사람들있었어요. 양갈비에 와인을 시켰는데 우리 나라 돈으로 4만원이 조금 안됬던 것 같네요. 메뉴를 찍었던 것 같긴 하데 어디 있는지... 엄청~~~~.. 2017. 10. 17.
[발리 자유여행] 07. 첫쨋날 - 세미냑 멕시코 음식점 맛집 "Taco Casa" 먼저 위치 정보 부터 올립니다. 위치 : Jl. Petitenget, Kerobokan, Kuta Utara, Kerobokan Kelod, Kuta Utara, Kabupaten Badung, Bali 80361 인도네시아 사이트 : tacocasabali.com 연락처 : +62 812-2422-2358 운영시간 : 오전 11시 ~ 오후 10시 멘장안에 다녀와서 샤워하고 밥을 먹으로 나왔습니다. 전날 새벽에는 완전 시골 구석 같았는데 저녁에 보니 상당한 번화가였어요. 동양인들은 우리 뿐이었고, 대부분이 유럽 사람들이었습니다. 동양인이 있긴 하겠지만 저희가 마주친 사람은 없었습니다. 배고파~~ㅠㅠ 바로 메뉴를 집고 멀 먹을지 서칭 시작!! Tip. 발리 음식점들의 대부분은 서비스비와 세금이 메뉴 금액에.. 2017. 10. 16.
[발리 자유여행] 06. 첫쨋날 - [발리 데이투어] 스노쿨링 3대 포인트 - 발리 멘장안 1인당 95$로 2인 신청해서 다녀왔습니다. 포함 사항은 6인승 벤 및 기사님 / 간단한 점심 및 음료 / 스노쿨링 (오전 / 오후 2번) / 국립공원 입장료 정도입니다. 우선 이동 시간은 후덜덜,,,, 하지만 전날 1시에 발리 도착해서 호텔에 2시 넘어서 들어갔습니다. 그래서인지 눈을 몇번 감았다 뜨니까 도착했더군요...ㅋ 올때로 감았다 뜨고 주변 구경하고 감았다 뜨고를 반복하니 리조트 도착..!! 최고의 일정이라고 저희는 생각했네요. 1. 이동 경로 숙소 위치에 따라서 이동 시간이 달라지겠지만, 일반적으로 편도 4시간 정도 생각하시면 됩니다. 여기에 차까지 막히면... 음.... 상상 그 이상입니다. 오전 5시 기사님이 리조트로 픽업 오셔서 스노쿨링 업체로 이동을 했습니다. 여기에 걸린 시간이 3시간.. 2017. 10. 16.
IT 개발자 사업자등록 사업자등록 개괄 부가가치세법 8조 1항에 보면, 사업자 등록을 하여야 하는 범위를 한정하고 있다. 사업자는 사업장마다 사업자등록 신청을 하여야 한다고 한다. 사업자 그럼 사업자의 요건을 살펴봐야 한다. 사업자는 부가가치세법 2조에 나와있다 2조 3항에 보면 "사업자"란 사업 목적이 영리이든 비영리이든 관계없이 사업상 독립적으로 재화 또는 용역을 공급하는 자를 말한다." 라고 되어 있다 줄여보면 아래와 같다. "사업자"란 사업상 독립적으로 재화 또는 용역을 공급하는 자를 말한다." 재화와 용역은 2조의 1호와 2호에 설명이 되어 있는데, 거의 모든 유체 무체 활동을 포함 하므로 사업상, 독립적 에 주목하면 된다. 사업성과 독립성 사업성은 계속, 반복적을 만족할때이며, 독립성은 종속성에 반대되는 개념이다. .. 2017. 10. 14.
[안드로이드] 유튜브 애드센스를 통한 광고 수익 세금 고민 1. 중간관리자를 통한 것과 직접 지급 받는 것중간관리자를 통하게 되면 수출 대행을 하는 것과 마찬가지 입니다.실제 수익은 외화획득 이지만, 국내 업체 (질문자가 말씀 하신 씨제이등)로 부터 수익을 획득 하는 셈이 되지요.그렇게 되면 영세율이 아닌 10%의 부가가치세를 부담하는 세금계산서를 발행하는 국내 매출이 됩니다.중간관리자 없이 직접 구글 애드센스로 부터 수익을 지급받는다면 어떻게 되는가.달러로 돈이 들어 오게 되고, 그것을 환전 하게 되는데요.달러로 들어오는 금액 기준으로 부가가치세 매출을 잡고, 환율 변동에 따른 차익은 종합소득세 신고 할때 반영해야 합니다.부가가치세 매출을 잡더라도 외화획득용역이므로 0%의 세율 즉 영세율을 적용 받으니 부가가치세 부담은 없습니다.매입세액 공제를 받을 수 있어서.. 2017. 10. 14.
[안드로이드] 애드센스 광고 수익(수입) 세금 신고 방법 1. 신고 해야 하는가?신고 해야 하는가에 대한 의문은 두 가지 일 것이다.“법적으로 신고 의무가 있는가?” 와 “신고 하지 않는 경우 적발 될 것인가?” 라는 궁금증이다.당연히 법적으로 신고 의무가 있다. 신고 방법에 대해서는 아래에서 다룬다.신고 하지 않는 경우 적발 될 가능성이 아주 높다. 국세청은 이미(이제야) 2017년 4월에 애드센스 광고 수익에 대한 자료 조사를 끝냈고, 수익이 큰 사람, 기간 5년이 도래 되는 사람 부터 안내문을 보낼 것이다.결론적으로 신고 해야 한다.그렇다면 언제 신고 하는 것이 좋을까?제때 제때? 안내문을 받기 전? 안내문을 받고 나서?불과 몇 개월 전만 하더라도 “읍읍읍읍” 이었으나, 이미 신고기간이 경과한것은 안내문을 받기 전에 신고 하고, 앞으로 발생하는 소득은 법.. 2017. 10. 14.
[Android] 구글 플레이스토어 세금처리는 어떻게 할 것인가? 사업자 등록을 해야 하는가?구글 플레이 스토어( google play store)에 앱을 올려두고, 거기에 어떤 방식으로득 소득이 발생한다면그렇다! 사업자 등록을 해야 한다.소득세법상 사업소득으로 분류 되는 것은 당연한 것이고, 부가가치세법상 사업자등록을 해야 한다. 세금 신고를 해야 하는가?이 글을 보는 개발자라면 당연히 여러가지 써치를 해봤겠지만 세금 신고도 당연하다.세무서에서 소득을 정확히 파악하고 있느냐고 물어 본다면읍읍... 어떤 세금 신고를 해야 하는가기본적으로 부가가치세 신고와 소득세 신고를 해야 한다.외주를 주는 부분이 있거나 직원이 있다면 원천세 신고도 추가적으로 해야 한다. 부가가치세 신고를 할때 주의점이 있는가?유료앱을 판매하는 경우와 인앱 결제 판매를 하는 경우, 광고 수입이 있는 .. 2017. 10. 14.
[Android] 안드로이드 개발자들을 위한 세금 가이드 사업자등록을 해야 하는가? 구글플레이스토어에 앱을 올려서 인앱결제나 광고수입이 발생한다면 사업자등록을 해야 한다. 신고해야 할 것들은 무엇인가? 1.부가가치세 2.원천세 3.소득세(법인세) 4.기타 1. 부가가치세 국내 매출과 국외 매출(영세율) 차이부터 이해해야 한다. 안드로이드 개발자가 구글 플레이스토어(google playstore)에 앱을 올릴때 유료앱을 올리는 경우도 있고 무료앱을 올리는 경우도 있다. 유료앱을 올리는 경우에 안드로이드 앱 판매자는 1000원을 받고 싶다고 가정한다면 해외 구매자는 그냥 1000원을 (환율 등은 다음에 생각하기로..) 지불하게 되고, 국내 구매자는 부가가치세를 포함한 1100원을 지불하게 된다. 국내 구매자와 해외 구매자를 차별 하는 것이 아니라 부가가치세의 문제.. 2017. 10. 14.
[발리 자유여행] Tip. 발리 지도 모음 또 가고싶은 발리의 지도 모음!! 2017. 10. 13.

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